安置房45万过户费是多少？

首先，我们来了解一下安置房过户费的构成以及相关法律依据。安置房过户涉及到的费用主要有契税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等。

契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。假设这套45万的安置房是你家庭唯一住房且面积90平以下，契税就是45万×1% = 4500元。

个人所得税，如果该安置房满足“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，根据相关规定可以免征个人所得税。若不满足，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。通常情况下，个人所得税的计算方式为（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20% 。要是不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收。我们以1%计算，45万的安置房，个人所得税就是45万×1% = 4500元。

增值税及附加税，如果该安置房购买不足2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的，免征增值税（此项政策适用于北上广深之外的地区）。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。假设这套安置房不满足免征条件，增值税就是45万÷（1 + 5%）×5% ≈ 21428.57元，附加税（包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）一般是增值税的12%左右，即21428.57×12% ≈ 2571.43元，增值税及附加税总共约24000元。

土地出让金，安置房大多是因土地为划拨性质，在过户时需要缴纳土地出让金。土地出让金的具体金额各地规定不同，一般是按照土地级别和房屋面积来计算，有的地方可能是房屋评估价的一定比例，假设是1%，那就是45万×1% = 4500元。

综上所述，45万安置房过户费的具体金额会受到房屋面积、是否满五唯一、当地税收政策等多种因素影响。以上各项费用只是一个大致的计算示例，实际过户时，你需要根据当地的具体规定和实际情况来确定准确的过户费用。建议你在过户前咨询当地的不动产登记中心或者税务部门，以获取最准确的信息。