回迁房遗产继承需要哪些费用？
我家有套回迁房，现在老人去世了，这套房子要作为遗产进行继承。我不太清楚在这个过程中会产生 哪些费用，也不知道这些费用是怎么计算的，希望能了解一下这方面的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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回迁房遗产继承涉及到一些费用，下面为您详细介绍。
首先是继承权公证费用。继承权公证是确定继承人合法继承遗产的重要程序。公证机构会按照受益额的一定比例收取费用，通常是按照房地产评估价的一定比例来收取。根据相关规定，这个比例会因受益额的不同而有所变化，一般在2%左右，但不同地区可能会存在差异。例如，如果回迁房经过评估价值为100万元，按照2%的比例，公证费用可能就是2万元。
其次是房地产价值评估费用。在继承回迁房时，需要对房屋的价值进行评估，以便确定相关费用和税费的计算基数。评估费用的收取标准也是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。比如，房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的，累进计费率可能是5‰；101万元以上至1000万元部分，累进计费率可能是2.5‰。具体的收费标准由各地的评估机构根据相关规定制定。
最后是房地产继承过户税费。这其中包括合同印花税、登记费等。合同印花税按照房屋评估价的一定比例收取，通常是0.05%。登记费则是按件收取，一般为几十元到几百元不等。此外，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，还需要缴纳契税，契税税率一般为1.5% - 3%，具体税率根据当地规定执行。依据《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，在进行房屋权属转移时，需要按照规定缴纳相应的税费。总之，回迁房遗产继承费用的具体数额要根据房屋的评估价值、当地的收费标准 以及继承人的具体情况等来确定。