房子遗产过户需要缴纳多少税？
我家里老人去世了，留下一套房子，现在要办理遗产过户。我不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税，也不知道这些税是怎么计算的。希望了解一下相关的法律规定和具体的税额情况。
张凯执业律师
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房子遗产过户涉及的税费问题，需要分不同的税种情况来看。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果是法定继承人继承房子进行过户，这一项费用就不用缴纳。
然后是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，房屋继承过户要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。例如，房子评估价值为100万，那么印花税就是100万×0.05% = 500元。
还有个人所得税。根据相关规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。
另外，在一些情况下可能会涉及到公证费。虽然公证不是必经程序，但很多时候为了确保继承的合法性和真实性，会选择进行公证。公证费用各地标准不同，一般是按照房产评估价的一定比例收取，大致在0.1% - 2%左右。
所以，房子遗产过户的税费要根据具体情况确定。法定继承人继承时，契税和个人所得税通常不用缴纳，主要可能产生的是印花税和公证费等。