实行网签备案的规定是什么？

实行网签备案的规定在房屋交易中十分重要。网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签。

备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。并且，商品房预售时，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

在实际操作中，网签流程一般为选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款、完成网签。备案流程则是合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章、完成备案。

这些规定的目的在于保障房屋交易的公平、透明与安全，有效避免开发商一房多卖等损害购房者权益的行为发生，让房屋交易市场更加规范有序。购房者在买房过程中，一定要重视网签备案环节，确保自身权益得到充分保障。

相关概念：

网签：是一种网络化管理系统，用于规范房屋销售，防止不良行为。

备案：包括开发商备案房屋售价和购房者与开发商签约后的登记备案，使交易具备法律效力。

《城市商品房预售管理办法》：是规范商品房预售活动的法规，对预售许可、合同签订及备案等作出规定。