房地产开发企业预售前取得的会员费有什么规定吗？

在法律层面，对于房地产开发企业预售前取得会员费的情况有明确规定和要求。

首先，我们要明确几个重要的法律概念。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。而这里所说的会员费，本质上可能是一种具有预付款性质的费用。

根据《城市商品房预售管理办法》的相关规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

如果房地产开发企业在未取得预售许可的情况下，以收取会员费等形式变相预售商品房，这是违反规定的。这种行为可能会给购房者带来较大的风险。例如，企业可能因资金链断裂等问题导致项目烂尾，购房者的会员费就难以收回。

另外，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。房地产开发企业收取会员费时，应如实告知消费者相关情况，不得隐瞒或虚假宣传。如果企业存在欺诈行为，消费者有权要求其承担相应的法律责任。

购房者在遇到房地产开发企业预售前收取会员费的情况时，要保持谨慎。查看企业是否具有合法的预售资质，了解会员费的性质和退还条件等。若发现企业存在违规行为，可向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。