现在买预售屋有什么法律保障吗？

在我国，购买预售屋是有一系列法律保障的。首先，我们来了解一下商品房预售许可制度。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。也就是说，开发商想要预售房屋，必须先拿到预售许可证，这就从源头上保障了购房者不会买到违规预售的房子。

其次，关于预售合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。购房者和开发商签订预售合同后，这份合同具有法律效力，双方都要按照合同约定履行各自的义务。如果开发商违约，比如没有按照合同约定的时间交房，购房者就可以依据合同要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

另外，在资金监管方面也有保障。《城市商品房预售管理办法》第十一条规定，开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。这意味着开发商不能随意挪用购房者支付的预售款，必须专款专用，保证房屋能够顺利建成并交付给购房者。

最后，如果在预售屋买卖过程中发生纠纷，购房者还可以通过法律途径来解决。根据《民法典》等相关法律法规，购房者可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。比如，如果开发商交付的房屋质量不符合合同约定，购房者可以要求开发商承担维修、更换、赔偿等责任。总之，购买预售屋在我国是受到多方面法律保障的，但购房者在购房过程中也要注意保留相关证据，以便在需要时维护自己的权益。