让与担保财产过户是怎样规定的?


让与担保是一种非典型担保方式,它指的是债务人或者第三人为担保债务的履行,将标的物的所有权转移给债权人,当债务清偿后,标的物应返还给债务人或第三人;若债务未获清偿,债权人有权就该标的物受偿。 关于让与担保财产过户,在法律层面有相关规定。《中华人民共和国民法典》虽然没有直接对让与担保进行全面细致的规定,但在司法实践和相关的司法解释中有涉及。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》,让与担保的合同效力是被认可的,不过在财产过户环节有诸多要点需要关注。 从流程上来说,让与担保财产过户和普通的财产过户类似,一般都需要双方签订书面合同,明确双方的权利和义务。比如要写明担保的债务金额、债务履行期限、财产过户的具体情况等内容。然后按照相关的不动产或者动产登记规定,到相应的登记机构办理过户手续。如果是不动产,通常要到不动产登记中心;如果是特殊动产,如车辆等,要到车辆管理部门。 在过户过程中,需要注意的是,让与担保并不等同于真正的买卖过户。虽然财产所有权形式上转移给了债权人,但其实质是为了担保债务的履行。如果债务人按照约定履行了债务,债权人有义务协助将财产再过户回债务人或第三人。如果债权人违反约定,拒绝配合过户,债务人可以通过法律途径,依据双方签订的让与担保合同和相关法律规定,要求债权人履行协助过户的义务。 此外,如果债务人未能履行债务,债权人也不能直接将该财产据为己有。根据法律规定,债权人需要通过法定程序对该财产进行变价受偿。比如可以通过拍卖、变卖等方式,将财产变现后就价款优先受偿。剩余的价款要返还给债务人,若价款不足以清偿债务,债务人仍需继续承担清偿责任。总之,让与担保财产过户涉及诸多法律关系和流程,当事人一定要谨慎处理,确保自身权益不受侵害。





