农村房屋继承过户手续的办理流程是怎样的？

农村房屋继承过户是指在房屋所有权人去世后，其合法继承人按照法律规定取得房屋所有权并办理相关过户手续的过程。以下为您详细介绍办理流程：

首先是房屋评估。这一步需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。其依据是《中华人民共和国民法典》中对财产价值认定的相关精神，确保在继承过程中对房屋价值有合理的界定。

接着是继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。这遵循了《中华人民共和国公证法》的规定，通过公证保证继承关系的真实性和合法性。

然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。这是为了准确确定房屋的具体情况，保证产权登记信息的准确性。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。此步骤依据《不动产登记暂行条例》，确保房屋产权的变更在法定程序下进行。

此外，在办理过程中可能还会涉及一些其他情况。如经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如果房屋存在其他共有人，还需要共有人的相关证明和意见。不同地区可能在具体操作流程和要求上存在一定差异，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门，以确保手续的顺利办理。