农村房屋继承需要办理什么手续?


农村房屋继承手续涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先是关于农村房屋继承的概念。简单来说,农村房屋继承就是指依照法律规定,将被继承人遗留的农村房屋转移给继承人的法律行为。农村房屋继承一般是基于亲属关系等,由法定继承人或遗嘱继承人来承接房屋权益。 在手续办理方面,主要有以下步骤。第一步是确定继承权。如果有遗嘱,应按照遗嘱来确定继承人;没有遗嘱的话,则按照法定继承顺序来确定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 第二步是进行房屋评估。通常需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,这能为后续可能涉及的税费缴纳等提供依据。 第三步是办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。这一步是为了证明继承行为的合法性和真实性。 第四步是到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后一步是办理房屋产权转移登记手续。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 需要注意的是,虽然继承人可以继承农村房屋,但宅基地的所有权归村集体。不过,根据“房地一体”原则,继承人可以基于房屋所有权而继续使用宅基地。另外,不同地区在具体手续和要求上可能会存在一定差异,建议在办理手续前先咨询当地的相关部门,确保手续办理顺利。





