继承农村房屋需要办理什么手续?
我家在农村,家里老人去世了,留下了一套农村的房子,我作为合法继承人,不知道继承这套农村房屋要办哪些手续,怕自己遗漏了某些重要的环节,所以想问问具体的手续流程是怎样的。
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继承农村房屋的手续涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先,确定继承人资格。依据《中华人民共和国民法典》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同时,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。所以要明确自己是否具有合法的继承资格。 接着,进行房屋评估。通常需要通过专业的评估公司对房屋的市值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 然后,办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 之后,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后,办理房屋过户登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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