农村宅基地确权有哪些规定?
我家在农村,有一处宅基地。最近村里在搞宅基地确权,我不太清楚这方面的规定。比如什么样的宅基地能确权,确权的流程是怎样的,需要准备什么材料。我担心自己家的宅基地不符合规定,影响确权,所以想了解下具体的规定内容。
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农村宅基地确权是保障农民合法权益、加强农村土地管理的重要举措。下面为你详细介绍相关规定。 首先,宅基地确权的对象主要是农村村民经依法批准,用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这从法律层面明确了宅基地使用权人的权益。 能进行确权的宅基地一般需要满足一定条件。比如,符合一户一宅原则,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。像在一些地区,平原地区和城市郊区的宅基地面积可能规定在133平方米至200平方米不等;而在山区和丘陵地区,面积标准可能会有所不同。另外,宅基地必须是经过合法审批获得的,如果是未经批准擅自占用土地建设的房屋,通常无法进行确权。 宅基地确权的流程一般包括以下几个步骤。第一步是申报,村民向村委会提交宅基地使用权申报登记表,村委会进行初步审核。第二步是权属调查,国土部门会对宅基地的权属、界址、面积等进行实地调查和测量。第三步是审核与公告,调查结果会进行审核,审核通过后会进行公告,接受村民的监督和异议反馈。第四步是审批,公告无异议或异议不成立的,报经市(县)人民政府批准。最后是登记注册、颁发证书,将相关信息登记到不动产登记簿,并向宅基地使用权人颁发不动产权证书。 在确权过程中,村民需要准备的材料主要有土地权属来源证明,比如宅基地审批文件、建房许可证等;申请人身份证明材料,如身份证、户口本等;还有地上附着物权属证明,像房屋的产权证明等。

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