农村宅基地确权有哪些规定？

农村宅基地确权是保障农民合法权益、加强农村土地管理的重要举措。下面为你详细介绍相关规定。

首先，宅基地确权的对象主要是农村村民经依法批准，用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这从法律层面明确了宅基地使用权人的权益。

能进行确权的宅基地一般需要满足一定条件。比如，符合一户一宅原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。像在一些地区，平原地区和城市郊区的宅基地面积可能规定在133平方米至200平方米不等；而在山区和丘陵地区，面积标准可能会有所不同。另外，宅基地必须是经过合法审批获得的，如果是未经批准擅自占用土地建设的房屋，通常无法进行确权。

宅基地确权的流程一般包括以下几个步骤。第一步是申报，村民向村委会提交宅基地使用权申报登记表，村委会进行初步审核。第二步是权属调查，国土部门会对宅基地的权属、界址、面积等进行实地调查和测量。第三步是审核与公告，调查结果会进行审核，审核通过后会进行公告，接受村民的监督和异议反馈。第四步是审批，公告无异议或异议不成立的，报经市（县）人民政府批准。最后是登记注册、颁发证书，将相关信息登记到不动产登记簿，并向宅基地使用权人颁发不动产权证书。

在确权过程中，村民需要准备的材料主要有土地权属来源证明，比如宅基地审批文件、建房许可证等；申请人身份证明材料，如身份证、户口本等；还有地上附着物权属证明，像房屋的产权证明等。