乡产权房拆迁是否有补偿？
我买了套乡产权房，最近听说这片要 拆迁了。我心里特别没底，不清楚乡产权房在拆迁的时候到底有没有补偿。我投入了不少钱在这房子上，就怕到时候拆迁了啥都得不到。想问问懂法律的朋友，乡产权房拆迁到底有没有补偿啊？
张凯执业律师
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乡产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“小产权房”。
从法律层面来看，对于乡产权房拆迁是否有补偿不能一概而论。依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地归集体所有。如果乡产权房是合法建设，符合相关规划和审批手续，且购房者属于本集体经济组织成员，那么在拆迁时，一般是可以获得相应补偿的。补偿通常包括房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。
然而，如果乡产权房是违规建设，比如未取得相关审批，或者购房者不是本集体经济组织成员，购买行为可能不受法律保护。在这种情况下，拆迁补偿可能会比较复杂。虽然房屋是购房者花钱建造或购买的，但由于土地性质和购买主体的问题，补偿可能会受到影响。可能只对地上建筑物给予一定补偿，而土地相关的补偿可能不会给到购房者。所以，乡产权房拆迁是否有补偿，要根据具体情况，结合房屋的合法性、购买主体等因素来综合判断。