小产权房子拆迁是否有赔偿款?
我买了套小产权房,现在这片要拆迁了,心里特别没底,不知道小产权房拆迁会不会给赔偿款。我花了不少钱买的这房子,要是没赔偿,损失就大了。想问问懂法律的朋友,小产权房子拆迁到底有没有赔偿款啊?
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小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。关于小产权房拆迁是否有赔偿款,需要分情况来看。 如果小产权房是属于违法建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。所以这种情况下,拆迁时通常是没有赔偿款的。 要是小产权房虽然没有完整产权,但符合相关规定且建设时得到了合法审批,例如符合当地的乡村规划等。那么在拆迁时,对于房屋的价值、搬迁等合理损失,是可以获得一定补偿的。不过这种补偿可能和有合法产权的房屋补偿标准不一样。比如有些地方会对房屋的建筑成本等进行评估后给予相应补偿。同时,补偿对象可能是村集体或者原房屋建造者,购买小产权房的人可能需要和他们协商分配补偿款。 总之,小产权房拆迁是否有赔偿款以及赔偿的具体情况,要依据房屋的合法性、当地的拆迁政策等多种因素来确定。

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