农村房产确权政策是怎样的?
我家在农村有套房子,一直没办理房产确权。最近听说有相关政策,我不太清楚这个政策具体是怎样的,不知道我家房子符不符合确权条件,也不知道该怎么办理。想了解下农村房产确权政策的详细内容。
展开


农村房产确权,简单来说,就是明确农村房屋的所有权归属,给房屋所有者一个合法的‘身份认证’,证明这房子是归谁所有的。 根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。农村房产作为不动产,确权登记是保障农民合法权益的重要手段。 农村房产确权政策的适用范围主要针对农村集体土地上的合法房屋。一般来说,符合以下条件的房屋可以进行确权:一是房屋建设符合当地的规划和用地要求,没有违规占地等情况;二是房屋的产权来源清晰,有相关的证明材料,比如建房审批手续等。 在办理流程方面,首先是农户向当地的村委会提出确权申请,提交相关的材料,像身份证、户口本、宅基地使用证等。村委会进行初步审核,审核通过后上报到乡镇政府。乡镇政府会组织人员进行实地调查和测量,确定房屋的实际情况。最后,经过县级以上政府部门的审核,符合条件的就会给予确权登记,并颁发不动产权证书。 不过,在实际操作中可能会遇到一些特殊情况。比如,存在产权纠纷的房屋,需要先解决纠纷才能进行确权;对于一些历史遗留的无证房屋,要根据具体的政策和实际情况来判断是否可以确权。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




