农村自建房没有房产证,离婚时该怎么办?

我和配偶打算离婚,家里有套农村自建房,但是没有房产证。现在不知道这房子在离婚时该怎么处理,是归一方所有还是双方分割,也不清楚相关的法律规定,希望能了解一下该怎么办。
张凯执业律师
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在离婚案件中,涉及到农村自建房且没有房产证的情况,处理起来需要根据具体情况进行分析。


首先,我们要明确一下相关的法律概念。农村自建房一般是在农村集体土地上建设的房屋,其产权情况与城市的商品房有所不同。房产证是房屋产权的重要凭证,没有房产证并不意味着房屋没有权属,只是在确定产权归属和进行分割时会比较复杂。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于农村自建房,如果是在夫妻婚姻关系存续期间建造的,一般会认定为夫妻共同财产。


然而,由于没有房产证,法院通常不会直接对房屋的所有权进行判决。在司法实践中,法院可能会根据实际情况,对房屋的居住、使用等权益进行处理。例如,判决由一方居住使用该房屋,同时给予另一方一定的经济补偿。


另外,如果涉及到农村集体土地的问题,还要考虑宅基地的使用权。宅基地的使用权是以户为单位进行分配的,如果夫妻双方都属于该集体经济组织成员,并且在建造房屋时都有贡献,那么双方都可能对宅基地的使用权享有一定的权益。


如果双方无法就房屋的处理达成一致意见,可以向人民法院提起离婚诉讼,由法院根据具体情况进行判决。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,如建房的出资证明、村委会的证明等,以证明房屋的建造情况和双方的贡献。

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