二手房违约金赔偿标准是怎样的？

在二手房交易中，违约金是指合同一方违反合同约定时，向对方支付的一定金额的赔偿款项。它的目的是弥补守约方因违约方的违约行为所遭受的损失，同时也是对违约方的一种惩罚。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

在二手房买卖中，如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方法，那么通常按照合同约定来执行。例如，合同约定违约方需支付房屋总价款的10%作为违约金，若房屋总价为200万，那么违约金就是20万。

要是合同没有约定违约金数额或计算方法，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失比如因对方违约导致的购房成本增加，像房价上涨后需多支付的房款；间接损失例如为购房而支出的中介费用、评估费用等。不过，间接损失需要有充分的证据证明与违约行为存在因果关系。

若违约方认为约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；守约方觉得约定的违约金低于实际损失，也能请求增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。