自建投资性房地产租金收入是否需要缴纳增值税？

在我国，自建投资性房地产租金收入通常是需要缴纳增值税的。我们先来了解一下增值税，它是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，只要在经营活动中产生了增值部分，一般就可能需要缴纳增值税。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。而对于提供不动产租赁服务，一般纳税人适用的增值税税率为9%。如果是小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

当你将自建的投资性房地产出租获取租金收入时，这个行为就属于增值税应税行为中的租赁服务。不过也存在一些特殊情况和税收优惠政策。例如，根据相关规定，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。但这主要是针对其他个人，对于企业等主体可能并不适用。所以，自建投资性房地产租金收入基本是要缴纳增值税的，但具体的税率和应纳税额需要根据你的实际情况来确定。你可以根据自己是一般纳税人还是小规模纳税人，以及租金收入的具体情况等，按照相应的规定计算缴纳增值税。如果在计算过程中有疑问，也可以咨询当地的税务机关，他们会给予更准确详细的指导。