出租房屋是否需要缴纳土地增值税？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。简单来说，就是在卖房子或者卖地这种房地产转让行为里，赚了钱就可能要交这个税。

对于出租房屋的情况，按照我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务发生在房地产的转让环节。这里的转让指的是房地产产权发生转移的行为，比如买卖、赠与（特定赠与除外）等。而出租房屋，只是把房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人，房屋的产权并没有发生转移。也就是说，房东出租房屋获得的租金收入，不属于土地增值税所规定的转让房地产取得的增值额范畴。

所以，一般情况下，单纯的出租房屋行为是不需要缴纳土地增值税的。房东在出租房屋过程中，不用因为土地增值税而增加额外的税务负担。不过，如果后续涉及到房屋产权的转让，那就要根据相关规定判断是否需要缴纳土地增值税了。