房屋出租是否征收契税?
我有一套房子准备出租,不知道在出租过程中是否需要缴纳契税。我不太清楚相关的税务规定,想了解一下从法律层面来说,房屋出租这种情况到底征不征收契税呢?
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在我国,房屋出租是不征收契税的。下面为你详细解释。 首先,我们来了解一下契税的定义。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是当房子的所有权从一个人转移到另一个人时,新的房子主人需要缴纳契税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、互换)、房屋买卖、赠与、互换等行为。 而房屋出租,只是将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人,房屋的所有权并没有发生转移。出租方仍然拥有房屋的所有权,只是把房子租给别人使用一段时间,收取租金。所以,从契税的征收范围来看,房屋出租并不属于契税的征收情形。因此,在房屋出租的过程中,不需要缴纳契税。

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