上海购买第一套房子首付比例是多少？

在上海购买第一套房子的首付比例，需要区分不同情况来确定。首先，我们要了解普通住宅和非普通住宅的概念。普通住宅一般是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用房屋，而非普通住宅则是不符合普通住宅标准的房屋，比如面积较大、价格较高等。

根据上海的相关规定，如果购买的是普通住宅，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于35%。这里的商业性个人住房贷款，简单来说就是向银行申请用于购买住房的贷款。

如果购买的是非普通住宅，同样居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于40%。这是因为非普通住宅相对普通住宅来说，价值更高，银行出于风险控制等因素考虑，提高了首付比例要求。

另外，如果是使用公积金贷款购买首套住房，情况又有所不同。购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。公积金贷款是国家为了帮助职工解决住房问题而设立的一种政策性贷款，利率相对商业贷款较低。总之，上海第一套房子的首付比例要根据房屋性质（普通或非普通住宅）以及贷款方式（商业贷款或公积金贷款）等多种因素来确定。