共有产权归一人名下，买卖和赠与哪种方式更划算？

在共有产权归到一人名下时，买卖和赠与哪种方式更划算需要从多个方面来分析。

首先是买卖方式。这种方式就如同正常的房屋交易，双方要签订房屋买卖合同，并且按照规定缴纳相关税费。依据《中华人民共和国契税法》等相关规定，买方通常需要缴纳契税，契税税率根据房屋面积和买方名下房屋套数有所不同，一般在1% - 3%之间。卖方如果持有房屋满一定年限（如满五唯一，即房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征个人所得税和增值税；若不满足条件，可能要缴纳个人所得税（一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%）以及增值税（视情况而定）。此外，还可能涉及一些登记费等小额费用。

然后是赠与方式。赠与是指产权人将自己拥有的部分产权无偿给予他人。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与需要办理赠与公证（部分地区可不强制），公证费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取。受赠方需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%。而且，在未来受赠人再次转让该房屋时，如果不满足相关免税条件，可能要缴纳较高的个人所得税。

从短期费用来看，如果卖方满足满五唯一等免税条件，买卖方式可能在契税缴纳上相对有优势；而赠与方式在当下主要是契税和可能的公证费用。但从长远考虑，如果受赠人后续有转让房屋的打算，买卖方式可能更合适，因为赠与所得房屋再转让时的高额个税成本较高。所以，要根据自身的实际情况，包括房屋持有情况、未来是否转让等因素，综合判断哪种方式更划算。