深圳购房后多久需要签订买卖合同?

我在深圳买了套房子,付了定金,现在开发商一直拖着不签买卖合同。我想知道在深圳,从购房开始到签订买卖合同有没有时间限制?如果开发商一直不签,我该怎么办?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在深圳购房后签订买卖合同的时间并没有一个统一明确的法律规定具体时长。通常情况下,购房的相关签约时间会由买卖双方通过协商来确定,并在认购协议等前期文件中进行约定。


在实践里,当购房者交付定金并取得认购书后,开发商一般会在短期内,比如7 - 15天内,通知购房者签订正式的房屋买卖合同。这是因为认购书主要是对房屋买卖达成初步意向和对一些关键条款进行约定,而正式的买卖合同则会详细规定双方的权利和义务等重要内容。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,应当遵循自愿、公平、诚实信用等原则。如果买卖双方在认购协议等前期文件中约定了签订买卖合同的时间,那么双方就应当按照约定履行。若一方不履行约定,就构成违约。比如开发商未按约定时间与购房者签订买卖合同,购房者可以依据《民法典》的规定,要求开发商承担违约责任,如双倍返还定金等。


如果双方没有约定签订合同的时间,购房者可以向开发商发出合理的催告通知,要求其在一定期限内签订合同。若开发商在催告后仍拒绝签订,购房者也可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如向法院起诉要求开发商继续履行合同并签订买卖合同,或者解除合同并要求开发商赔偿损失等。总之,购房者要留意保留相关的证据,以便在需要时维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

付首付后需要签房屋买卖合同吗?

我买房子已经付了首付,但是开发商还没和我签房屋买卖合同,我有点担心这样合不合法。我想知道付了首付之后是不是必须要签房屋买卖合同呢?不签的话会有什么风险吗?

付了首付,开发商却没有签订购房合同,这种情况该怎么办?

我前段时间付了房子首付,可到现在开发商都没和我签购房合同。心里很不踏实,担心自己的权益得不到保障。想知道在这种情况下,我具体该采取什么措施来维护自己的权益,要是开发商一直拖着不签,我又有哪些应对办法 ?

买商品房交首付款后最迟多久签合同?

最近准备买商品房,已经交了首付款,但不太清楚最晚什么时候得签合同。担心时间拖久了会有风险,比如房价变动或者房子被别人买走之类的。想知道法律上对于这个时间有没有明确规定。

购房后没给合同算违约吗?

我买了套房子,钱都付了,可开发商一直没给我购房合同。我心里不踏实,也不知道这样合不合法。我想知道从法律角度看,购房后开发商没给合同这种情况算违约吗?

购房不签合同算违约吗?

我想买套房子,和卖家口头谈好了各项条件,可卖家一直拖着不签合同。我有点担心,如果他最后不签合同,这算违约吗?我该怎么维护自己权益呢?

房子交定金了开发商不签合同,这种情况应该如何处理?

我最近想买房子,已经交了定金,但开发商却一直拖着不跟我签合同。我心里很着急,担心自己的权益受损。我想知道具体有哪些有效的解决办法,以及相关的法律依据是什么。

开发商收定金后拒签合同该怎么办?

我最近打算买房,已经给开发商交了定金。可是现在开发商却拒绝和我签合同,这让我特别苦恼。我想知道在这种情况下,我有什么办法能维护自己的权益?能不能要回定金?要是开发商不给,我该通过什么途径解决?

买房子是否不用签买卖合同?

我打算买套房子,朋友说不用签买卖合同也没事。但我有点担心,毕竟房子是大事。我想了解下,从法律角度看,买房子真的不用签买卖合同吗?不签会有什么后果呢?

买房没签买卖合同是否有效?

我打算买套房子,和卖家谈好了价格等事项,但还没签书面的买卖合同,就付了一部分钱。现在有点担心,没签合同会不会有问题,这样的交易有效吗?我想知道在法律上这种情况是怎么认定的。

购房不给合同是否违约?

我买了套房子,开发商收了钱却一直不给我购房合同。我担心自己权益没保障,也不知道这算不算是开发商违约。我就想弄清楚,从法律上来说,购房时对方不给合同这种情况是不是违约行为呢?

购房首付款交了合同还没签有问题吗

我最近付了购房首付款,可开发商那边一直拖着没和我签合同。我心里有点慌,不知道这有没有啥问题。我想知道这种情况对我的权益有没有影响,要是一直不签合同该怎么办,会不会有什么潜在风险,所以想问问这到底有没有问题 。

交了首付开发商不签合同该如何解决?

我交了房子的首付,可开发商一直拖着不签合同。我心里特别不踏实,也不知道这种情况该怎么处理。想问问遇到这种事该怎么办,有什么办法能维护自己的权益,能不能要求退款之类的。

购房合同什么时间能从开发商手里拿过来?

最近买了房,和开发商签了合同,但一直没拿到手,心里有点不踏实。想知道一般从签完合同开始算,大概多久能从开发商那拿到购房合同,具体流程又是怎样的。

买房不签合同,买卖行为是否有效?

我最近打算买房,但是由于一些特殊原因,可能没办法签订正式的购房合同。我心里很忐忑,不知道这种情况下我们之间的买卖行为能不能受到法律保护,具体在什么情况下会被认定有效或者无效呢?

买房没有买卖合同是否有效?

我买房的时候没和卖家签买卖合同,现在有点担心这交易会不会不受法律保护。我已经付了钱,卖家也把房子交给我了,但就怕之后有纠纷没个书面合同说不清楚。我想知道在法律上,这种没签买卖合同的买房情况到底有没有效啊?

全款买房后开发商不给网签该怎么办?

我全款买了套房子,可开发商一直拖着不给网签。我很担心自己的权益受损,也不知道这种情况合不合法。我想知道我有什么办法能让开发商给我网签,要是他们一直不给签,我又该如何维护自己的权益呢?

先交定金后签合同合法吗?

我打算买套房子,卖方让我先交定金,之后再签购房合同。我有点担心这样是否合法,会不会让自己陷入不利境地。我想知道从法律角度看,先交定金后签合同这种操作是否可行,有哪些需要注意的地方。

首付交了迟迟不签合同该怎么办?

我前段时间买房子交了首付,可到现在开发商都没跟我签合同。我心里特别不踏实,也不知道这合不合理。我想知道在这种情况下,我有哪些权利,能采取什么办法来保障自己权益,让事情有个妥善解决。

买房什么时候签订买卖合同?

我打算买套房子,但是不太清楚应该在哪个时间节点和卖家签订买卖合同。是看房满意后就签,还是付定金的时候签,又或者是办理贷款之后签呢?我担心签早了或者签晚了会有风险,想了解一下合适的签约时间。

买房只签买卖合同可以吗

我最近打算买套房子,和卖家谈得差不多了。但有人说光签买卖合同不行,也有人说没问题。我就很疑惑,想知道从法律角度讲,买房只签买卖合同到底可不可以?要是只签这个合同会有什么影响和后果呢?