商铺交易税费一览表是怎样的？

在商铺交易中，会涉及到多种税费，买卖双方各自需要承担不同种类的税费。下面为你详细介绍一下。 首先是买方需要缴纳的税费。契税是其中一项重要的税费，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据相关规定，商铺契税一般按照交易价格的3% - 5%缴纳。以成交价100万的商铺为例，若契税税率为3%，则买方需缴纳契税100万×3% = 3万元。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。买方需要缴纳的印花税为房屋成交价的0.05%。同样以100万成交价的商铺计算，印花税就是100万×0.05% = 500元。 接着是卖方需要缴纳的税费。增值税，简单来说，就是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。如果商铺是购买不足2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。假设商铺买入价80万，卖出价100万，且符合差额征收条件，那么增值税为（100 - 80）×5% = 1万元。 个人所得税，是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。如果能够提供房屋原值凭证的，个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。一般采用四级超率累进税率计算征收。 综上所述，商铺交易税费较为复杂，且因各地政策不同可能会存在差异。在进行商铺交易时，建议向当地税务部门咨询具体的税费标准和缴纳方式。