商业房交易税收是怎么收费的？

商业房交易税收涉及多种税种，下面为您详细介绍：

首先是契税，它是在房屋所有权发生变更时，由承受方缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。在商业房交易中，通常由买方缴纳，一般按照房屋成交价格的3% - 5%来征收，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

其次是增值税，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。如果卖方转让的商业房是2016年5月1日后取得（不含自建），以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；若是2016年5月1日后自建的房屋，则以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。相关依据可参考《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。

土地增值税也是商业房交易中的重要税种。它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。具体规定可查看《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

另外还有个人所得税，如果卖方是个人，转让商业房取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，依据是《中华人民共和国个人所得税法》。

印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在商业房交易中，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为房屋成交价格的0.05%，依据《中华人民共和国印花税法》。