闲置的房屋是否要计提折旧？

我有一套闲置的房屋，一直空着没使用。我不太清楚在财务处理上，这种闲置的房屋需不需要计提折旧。我担心处理不当会违反相关财务和税务规定，所以想了解一下从法律角度来说，闲置房屋到底要不要计提折旧呢？

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#房屋折旧

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在我国的会计处理和税务规定中，对于闲置房屋是否计提折旧有明确的规则。从会计角度来看，根据《企业会计准则第4号——固定资产》第十四条规定，企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。房屋属于固定资产的范畴，一般情况下，不管房屋是否闲置，都需要按照规定计提折旧。这是因为固定资产在使用过程中，会由于物理损耗、技术进步等因素而逐渐失去其原有的价值，计提折旧就是为了在固定资产的使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊，从而合理反映固定资产在各会计期间的损耗情况。从税务角度来说，依据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。这里明确指出房屋、建筑物不论是否投入使用，都可以计提折旧并在税前扣除。也就是说，闲置的房屋在税务处理上，其折旧费用是可以在计算企业所得税应纳税所得额时进行扣除的。综上所述，无论是基于会计核算的要求，还是税务处理的规定，闲置的房屋通常是需要计提折旧的。企业和个人应当按照相关法律规定，正确处理闲置房屋的折旧计提问题，以确保财务核算的准确性和税务申报的合规性。

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