待房屋出售时男方是否应支付女方一半的房款？

从法律角度来看，这种约定在符合一定条件下是具有法律效力的。首先，我们要明确合同约定的概念。合同约定是指双方当事人就某一事项达成的一致意见，并且以书面或者口头等形式表现出来。在这个案例中，“待房屋出售时，男方支付女方一半的房款”就是一个合同约定。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，无论这个约定是书面的还是口头的，只要能证明其存在，就有一定的效力。

同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着，如果这个关于房屋出售后房款分配的约定是合法有效的，男方就有义务按照约定支付女方一半的房款。

然而，如果存在一些特殊情况，比如这个约定是在受胁迫、欺诈等违背真实意思的情况下做出的，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条规定，受欺诈方或者受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但如果不存在这些可撤销的情形，且约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么男方就需要按照约定支付女方一半的房款。如果男方拒绝支付，女方可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。