question-icon 待房屋出售时男方是否应支付女方一半的房款?

我和男方有关于一套房屋的约定,就是等这套房子出售的时候,男方要给我一半的房款。现在房子准备卖了,男方却有点反悔不想给我钱了。我想知道从法律上来说,他是不是必须得按约定给我一半房款呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,这种约定在符合一定条件下是具有法律效力的。首先,我们要明确合同约定的概念。合同约定是指双方当事人就某一事项达成的一致意见,并且以书面或者口头等形式表现出来。在这个案例中,“待房屋出售时,男方支付女方一半的房款”就是一个合同约定。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,无论这个约定是书面的还是口头的,只要能证明其存在,就有一定的效力。 同时,根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着,如果这个关于房屋出售后房款分配的约定是合法有效的,男方就有义务按照约定支付女方一半的房款。 然而,如果存在一些特殊情况,比如这个约定是在受胁迫、欺诈等违背真实意思的情况下做出的,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条规定,受欺诈方或者受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但如果不存在这些可撤销的情形,且约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么男方就需要按照约定支付女方一半的房款。如果男方拒绝支付,女方可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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