离婚是否要补偿对方房款？

离婚是否要补偿对方房款，需要分不同情况来看。

首先，如果是协议离婚，补偿事宜由双方协商，达成一致后签订协议，协议只对双方有约束力。

要是协商不成进入司法程序，就要依据法律来判断了。

如果房子是一方婚前购置的，原则上属于个人财产。但要是存在贷款未还清的情况，婚前支付的款项属于一方个人财产，婚后共同偿还的部分则属于夫妻共同财产。获得房产所有权的一方要给另一方相应补偿款。比如男方婚前买房付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，那么男方要补偿女方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是房子是夫妻双方共同出资购买的，那就属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商房子归谁，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。获得房子的一方需对另一方进行合理补偿。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产：指在婚姻关系中属于夫妻一方独有的财产 。