question-icon 离婚房屋补偿该如何计算?

最近在处理离婚相关事宜,涉及到房屋补偿的问题。房子是婚前一方付的首付,婚后两人一起还贷款。现在想知道这种情况下,离婚房屋补偿具体要怎么计算,有没有明确的法律规定和计算公式,想了解详细的计算方式和依据。
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在离婚时计算房屋补偿,是有相应法律规定和计算方式的。 首先,根据《最高人民法院适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定,人民法院在审理离婚案件判决由产权登记一方对另一方进行补偿时,需要查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款等情况。 常见的计算公式有:房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价 + 全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50% 。也有表述为房屋现值÷购买房屋总支付款(首付 + 按揭贷款本金总额 + 贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2 。 这里解释一下,房屋现值就是当前房子的价值,一般需要专业评估,但夫妻双方能协商一致认可的价值也行;夫妻共同支付款项就是婚后两人一起还房贷的钱,包括本金和利息;房屋购买价就是当初买房花的钱;全部应付利息就是贷款产生的所有利息。 不过要注意,上述计算标准只是离婚时夫妻分割财产的基准。人民法院会根据实际案件情况,综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素,充分保护双方当事人利益,酌情判定补偿数额。 相关概念:(无)

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