小企业评估拆迁怎么补偿？

在小企业面临拆迁时，补偿问题是众多企业主关心的重点。首先，我们来了解一下相关的补偿类型。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，小企业拆迁补偿通常包含以下几个方面。

第一是房屋价值的补偿。这指的是对企业所使用的房屋本身价值的赔偿。评估时，会综合考虑房屋的建筑结构、面积大小、建造年代以及地理位置等因素。一般会由专业的房地产评估机构按照市场比较法、收益法等方法来确定房屋的价值。比如，同地段类似结构和面积的房屋市场价格就是重要的参考依据。

第二是搬迁、临时安置的补偿。企业搬迁必然会产生费用，像设备的拆卸、运输、安装费用，以及员工在搬迁期间的安置费用等。这些费用会根据实际发生的情况进行补偿。如果企业在搬迁期间需要临时找地方办公或生产，临时安置费用也会包含在内。

第三是停产停业损失的补偿。由于拆迁导致企业停产停业，这期间企业会遭受经济损失，对此也会给予相应补偿。停产停业损失的计算，通常会考虑企业的经营效益、停产停业的时长等因素。一般是根据企业上一年度的经营利润，结合停产停业的预估时间来确定具体的补偿金额。

对于小企业拆迁补偿的评估，是一个较为复杂的过程。政府部门会委托专业的评估机构进行评估，评估机构需要具备相应的资质。在评估过程中，企业主有权参与并提供相关的资料，如企业的财务报表、设备清单等，以便评估机构更准确地确定补偿金额。如果企业主对评估结果有异议，可以在规定的时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。