房屋租赁合同效力的标准是什么？

房屋租赁合同效力的判定在法律上有着明确的标准。首先，从合同当事人方面来看，订立合同的双方应当具备相应的民事行为能力。这就好比一场游戏，参与者得清楚自己在做什么，知道游戏规则。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。对于房屋租赁合同来说，如果一方是无民事行为能力人，比如不能辨认自己行为的精神病人，那么他所签订的合同就是无效的。

其次，合同的内容要体现双方真实的意思表示。也就是说，签合同的时候双方都得是真心愿意按照合同条款来履行的，不能存在欺诈、胁迫等情况。比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题而和租客签订合同，这就违背了租客的真实意愿，租客可以根据《民法典》第一百四十八条规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。

再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。法律和行政法规的强制性规定是必须遵守的，就像交通规则必须遵守一样。如果合同约定的租赁用途是违法活动，那这样的合同肯定是无效的。公序良俗则是社会公共秩序和善良风俗，合同内容不能违背大家普遍认可的道德和社会秩序。比如，合同约定的租赁行为严重影响邻居的正常生活，就可能因为违背公序良俗而无效。

另外，对于一些特殊情况，法律可能还有其他要求。例如，有些城市规定房屋出租需要进行备案登记，但备案登记一般不影响合同的效力，它主要是为了便于政府管理。总之，判断房屋租赁合同的效力需要综合考虑以上多个方面，依据相关法律规定来进行准确判断。