被楼上漏水泡了恢复原状的标准是什么?

我家被楼上漏水给泡了,墙面、地板都有不同程度损坏。现在和楼上协商恢复原状,但不知道恢复到什么程度才算符合标准。想了解下法律上对于这种被楼上漏水泡了恢复原状的标准是怎样规定的,这样我心里也有个底去和对方谈。
张凯执业律师
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当房屋因楼上漏水被泡,要求恢复原状是合理的诉求。所谓“恢复原状”,通俗来讲,就是要把受损的物品、设施等恢复到损害发生之前的状态,要保证其外观、功能等方面都和原来差不多。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。这里的要求恢复原状就属于承担侵权责任的一种方式。


对于恢复原状的具体标准,在不同的受损情况中有不同的体现。如果是墙面被泡,恢复原状的标准可能是将墙面重新粉刷,使其颜色、质地和周边未受损墙面一致,并且要保证没有起皮、脱落、发霉等现象。要是地板被泡,可能需要更换受损的地板,新地板的材质、规格、颜色等要和原来的基本相同,安装后要平整、牢固,行走时没有异响。


如果涉及家具、电器等物品被泡,对于可以修复的,要将其修复到能够正常使用的状态,性能和受损前基本一致;对于无法修复的,可能就需要进行更换,更换的物品要和原物品在品牌、型号、规格等方面尽量相符。


在实际操作中,如果双方对于恢复原状的标准存在争议,可以通过专业的鉴定机构进行评估鉴定,以确定合理的恢复标准和方案。

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