国家税务总局对于转租房产税是如何答复的?
我有套房子转租出去了,不清楚转租这部分需不需要缴纳房产税,也不知道该怎么缴。想了解下国家税务总局针对转租房产税是怎么答复的,有没有相关政策规定,能让我心里有个底,避免出现税务问题。
展开


首先,我们来明确一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 在转租房产税问题上,国家税务总局并没有明确规定转租人需要缴纳房产税。从房产税的定义可以看出,其纳税义务人主要是房屋产权所有人。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。这里并没有提及转租人需要缴纳房产税。 从实际情况分析,转租是承租人将租赁来的房屋再出租给他人的行为。承租人并非产权所有人,转租行为并没有增加房产本身的价值。如果对转租收入征收房产税,可能会造成重复征税。因为在房产所有人出租房屋时,已经按照租金收入缴纳了房产税。 所以,通常情况下,按照现行国家税务总局相关规定和政策理解,转租人不需要缴纳房产税。但各地在具体执行过程中可能会存在一些差异,建议在遇到实际问题时,咨询当地税务机关以获取准确的信息。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




