question-icon 房产转租后由谁缴纳房产税?

我把自己租来的房子转租出去了,现在涉及到房产税的问题,我不太清楚这个税到底该我来交,还是由我的租客交,或者是原房东交?想了解下在法律上,房产转租后到底由谁来缴纳房产税。
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  • #房产转租税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房产转租后由谁缴纳房产税这个问题之前,我们先来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 对于房产转租的情况,在目前的税收政策下,房产税的纳税义务人通常仍然是房屋的产权所有人,也就是房东。因为转租人并非房产的产权所有者,转租行为只是承租人将租赁房屋的使用权再次让渡给次承租人,并没有改变房产的产权归属。所以,一般而言,房产税还是由房东按照房产原值减除一定比例后的余值,或者按照租金收入来计算缴纳。 不过,有些地方可能存在特殊规定,具体的纳税义务和计算方式应以当地的税收法规为准。例如,有的地区可能会根据实际情况,对转租行为也进行一定的税收管理,但这并不等同于转租人成为房产税的法定纳税主体。所以,如果您遇到房产转租涉及房产税的问题,建议您咨询当地的税务机关,以获取准确的信息。

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