question-icon 现在还收取房屋租赁税吗?

我有套房子打算租出去,不知道现在还收不收房屋租赁税。要是收的话,这税该咋算、咋交我也不清楚。我就想了解下目前的政策到底是怎样的,免得后续出问题。
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  • #房屋租赁税
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房屋租赁税并不是一个独立的税种,它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。 目前,在我国是收取房屋租赁税的,但针对不同的主体和情况,有不同的规定和优惠政策。 对于个人出租住房:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2规定,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额为计税依据,纳税人所在地在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%。房产税方面,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。个人所得税方面,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 对于单位出租房屋:增值税一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。一般纳税人出租不动产适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。房产税依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。企业所得税需要并入企业应纳税所得额,按照企业适用的税率计算缴纳。 所以,房屋租赁税还是要收取的,不过具体的缴纳情况要根据出租主体、房屋性质等因素来确定。

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