现在还收取房屋租赁税吗？
我有套房子打算租出去，不知道现在还收不收房屋租赁税。要是收的话，这税该咋算、咋交我也不清楚。我就想了解下目前的政策到底是怎样的，免得后续出问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋租赁税并不是一个独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。
目前，在我国是收取房屋租赁税的，但针对不同的主体和情况，有不同的规定和优惠政策。
对于个人出租住房：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。房产税方面，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
对于单位出租房屋：增值税一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。一般纳税人出租不动产适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。企业所得税需要并入企业应纳税所得额，按照企业适用的税率计算缴纳。
所以，房屋租赁税还是要收取的，不过具体的缴纳情况要根据出租主体、房屋性质等因素来确定。