逾期交房违约金的诉讼时效是多久？

在法律里，诉讼时效指的是权利人在法定期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。简单来说，如果在规定时间内你没有去主张自己的权利，之后对方就可以拿诉讼时效已过为理由，拒绝履行义务。

对于逾期交房违约金的诉讼时效，依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在逾期交房的情形中，一般自合同约定的交房日期次日起，购房者就知道或者应当知道开发商逾期交房的事实，此时诉讼时效开始起算。不过，如果在这三年期间存在一些法定的情形，诉讼时效是可以中断、中止的。

诉讼时效中断是指在诉讼时效进行期间，因发生一定的法定事由，使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。比如购房者在诉讼时效内通过书面发函等方式向开发商主张逾期交房违约金，就会导致诉讼时效中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间的计算暂时停止。比如发生不可抗力等情况。从中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。