五十四万的门店交易税是多少？

在门店交易过程中，涉及的税费种类较多，买卖双方所需缴纳的税种和计算方式也有所不同。以下为你详细介绍：

首先是卖方需要缴纳的税费：

1. 增值税：根据《营业税改征增值税试点实施办法》，如果该门店是2016年4月30日前取得的，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。即应纳税额 = 含税销售额÷（1 + 5%）× 5% 。若该门店是2016年5月1日后取得的，则按照一般计税方法，适用税率为9% 。假设门店售价54万是含税价，采用简易计税方法，增值税为540000÷(1 + 5%)×5% ≈ 25714.29元。

2. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这三项税费是以增值税为计税依据。城市维护建设税根据地区不同税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2% 。以市区为例，这三项附加税费合计为增值税税额的12% 。若前面算出增值税约25714.29元，那么附加税费约为25714.29×12% = 3085.71元。

3. 土地增值税：土地增值税实行四级超率累进税率，计算较为复杂，需要先确定增值额，即转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用等。若增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30% 。

4. 个人所得税：若卖方为个人，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20% 。应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20% 。

接着是买方需要缴纳的税费：

契税：根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5% ，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。假设当地契税税率为3% ，则买方需缴纳的契税为540000×3% = 16200元。

需要注意的是，以上计算仅为示例，实际纳税金额可能会因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同。在进行门店交易时，建议咨询当地税务部门或专业的税务顾问，以获取准确的纳税信息。