question-icon 继承农村房产需要交多少税?

我家在农村,家里老人最近去世了,留下了一套农村房产,我作为继承人准备继承这套房子。但我不知道继承农村房产需要交多少税,心里一直没底,所以想问问在法律上对于继承农村房产的缴税是怎么规定的。
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  • #房产继承税
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继承农村房产涉及的税收问题,我们可以分情况来看。首先,在我国法律中,对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的情况,是免征契税的。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。这就意味着,如果您是法定继承人,在继承农村房产时,契税这一项您无需缴纳。 不过,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,这种情况下是需要缴纳契税的,契税税率一般为3%-5%,具体的税率要按照当地规定来执行。 另外,在个人所得税方面,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以,法定继承人继承农村房产不用缴纳个人所得税。 关于印花税,继承农村房产需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税,税率为万分之五。税额按照房产评估价值来计算。例如,房产评估价值为100万元,那么印花税就是100万×0.05% = 500元。 综上所述,法定继承人继承农村房产,主要涉及印花税,契税和个人所得税一般是免征的;而非法定继承人继承的话,除了印花税,还需要缴纳契税。

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