契税和城镇土地使用税的征税范围是怎样的？

契税和城镇土地使用税是我国税收体系中的重要组成部分，了解它们的征税范围，对于纳税人履行纳税义务和维护自身权益至关重要。下面我们分别来详细说说这两种税的征税范围。

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》第二条规定，契税的征税范围包括：土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，但不包括土地承包经营权和土地经营权的转移；房屋买卖、赠与、互换。通俗来讲，当你购买新房、二手房，或者接受他人赠与的房屋，又或者和别人互换房屋的时候，都可能需要缴纳契税。而且，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也应当依照规定征收契税。

接着是城镇土地使用税。它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。这里的单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个人，包括个体工商户以及其他个人。也就是说，只要你在规定的这些区域内使用土地，不管是用于生产经营，还是其他用途，都可能要缴纳城镇土地使用税。