契税和城镇土地使用税的征税范围是怎样的?
我买了套房子,也有块城镇的土地,听说要交契税和城镇土地使用税,可我不知道这俩税具体对哪些情况征税。想问问契税和城镇土地使用税的征税范围到底是怎么规定的,我这房子和土地在不在征税范围内呢?
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契税和城镇土地使用税是我国税收体系中的重要组成部分,了解它们的征税范围,对于纳税人履行纳税义务和维护自身权益至关重要。下面我们分别来详细说说这两种税的征税范围。 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》第二条规定,契税的征税范围包括:土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与、互换,但不包括土地承包经营权和土地经营权的转移;房屋买卖、赠与、互换。通俗来讲,当你购买新房、二手房,或者接受他人赠与的房屋,又或者和别人互换房屋的时候,都可能需要缴纳契税。而且,以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,也应当依照规定征收契税。 接着是城镇土地使用税。它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。这里的单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;个人,包括个体工商户以及其他个人。也就是说,只要你在规定的这些区域内使用土地,不管是用于生产经营,还是其他用途,都可能要缴纳城镇土地使用税。

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