租金明显低于市场价时税务机关会怎么处理？

当租金明显低于市场价时，税务机关通常会采取相应的处理措施。首先，我们要明白几个关键的法律概念。从税收角度来说，租金收入属于应税所得，房东需要按照规定缴纳相关税费，比如个人所得税、房产税等。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。在房屋租赁中，如果租金明显低于市场价且没有合理的原因，就可能符合这一情况。

当税务机关发现租金明显低于市场价时，一般会先进行调查核实。他们会收集周边类似房屋的租金价格等相关证据，以确定该租金是否确实显著低于市场水平。如果经调查认定租金明显偏低且无正当理由，税务机关有权按照合理方法核定应纳税额。

所谓合理方法，可能包括参照当地同类房屋的平均租金水平来重新确定计税租金收入。比如，税务机关通过市场调研，了解到周边同地段、同类型、同面积房屋的平均月租金是5000元，而你申报的租金只有2000元，且没有合理的理由（如租赁双方存在亲属关系且有真实的低价租赁协议等），那么税务机关可能会按照5000元来计算你应缴纳的税费。

一旦税务机关核定了应纳税额，房东就需要按照核定后的金额补缴相应的税费。如果房东未按照规定补缴，税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，对其加收滞纳金，滞纳金从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五。情节严重的，还可能面临罚款等行政处罚。所以，房东在确定租金时，应尽量遵循市场规律，避免因租金明显偏低而带来不必要的税务风险。