法人把房子租给公司需要缴纳什么税？

当法人将房子租给公司时，涉及到多种税的缴纳。下面为你详细介绍：

首先是增值税。如果法人为一般纳税人，不动产租赁服务适用税率为9%。但如果该房产是2016年4月30日前取得的，可选择简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。依据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，提供租赁服务应缴纳增值税。要是法人为小规模纳税人，按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。

接着是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

然后是个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

最后是印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。但对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。