公司房屋出租需要交哪些税？

公司房屋出租涉及多种税种，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据相关规定，如果公司为一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用税率为9%。若公司是小规模纳税人，出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。这一规定出自《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据地区不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

再者是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

然后是印花税。按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

最后是企业所得税。公司出租房屋取得的收入应计入企业收入总额，按照企业所得税法的规定缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，符合条件的小型微利企业，可享受相应的税收优惠政策。