公司房产出租需要交哪些税？
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公司房产出租涉及到多种税种，下面为您详细介绍： 首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。 其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。比如，若公司房产在市区，缴纳了一定数额的增值税后，就需要按照增值税税额的7%缴纳城市维护建设税，这依据的是《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》。 再者是教育费附加和地方教育附加。教育费附加是由税务机关负责征收，同级教育部门统筹安排，同级财政部门监督管理，专门用于发展地方教育事业的预算外资金。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，都是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计征依据。这是根据《征收教育费附加的暂行规定》等相关规定执行。 然后是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。公司出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 最后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。公司出租房产签订的租赁合同，属于印花税应税凭证，应按租赁金额的千分之一贴花。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。
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