公司出租房屋税率是多少?
我开了一家公司,有闲置房屋打算出租出去。但我不太清楚公司出租房屋的税率情况,不知道要交多少税,也不知道不同情况税率会不会有变化。想了解一下具体公司出租房屋的税率是怎么规定的。
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公司出租房屋涉及到多种税种,不同税种有着不同的税率规定,以下为您详细介绍: 首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》相关规定。 其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 然后是城镇土地使用税。公司出租房屋还需要缴纳城镇土地使用税,其根据土地所在地等级税额标准计算缴纳。不同地区的城镇土地使用税税额标准有所不同,具体可参考当地规定。 最后是印花税。企业出租房屋签订的租赁合同属于财产租赁合同,需按租赁金额的千分之一缴纳印花税。依据是《中华人民共和国印花税法》。 此外,如果公司符合小微企业等相关税收优惠政策条件,还可能享受一定的税收减免。比如,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

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