question-icon 个人购买公寓需要交什么税?

我打算买套公寓自己住,但是不太清楚购买的时候需要交哪些税。想了解下在购买环节,我作为个人买家,具体要承担哪些税种,每种税大概是怎么计算的,希望能有详细的解答。
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  • #公寓购房税
answer-icon 共1位律师解答

个人购买公寓时,通常需要缴纳契税和印花税这两种税。下面为你详细解释: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于公寓这种非住宅性质的房产,一般按照3% - 5%来征收契税。计算方式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率,这里的计税依据通常就是房屋的成交价格。比如说,你购买的公寓成交价格是100万元,当地契税税率为3%,那么你需要缴纳的契税就是100万 × 3% = 3万元。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。对于个人购买公寓,属于产权转移书据,印花税税率为价款的万分之五。同样以100万成交价格的公寓为例,印花税应纳税额 = 100万 × 0.05% = 500元。

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