个人购买公寓需要交什么税？
我打算买套公寓自己住，但是不太清楚购买的时候需要交哪些税。想了解下在购买环节，我作为个人买家，具体要承担哪些税种，每种 税大概是怎么计算的，希望能有详细的解答。
张凯执业律师
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个人购买公寓时，通常需要缴纳契税和印花税这两种税。下面为你详细解释：
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于公寓这种非住宅性质的房产，一般按照3% - 5%来征收契税。计算方式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率，这里的计税依据通常就是房屋的成交价格。比如说，你购买的公寓成交价格是100万元，当地契税税率为3%，那么你需要缴纳的契税就是100万 × 3% = 3万元。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。对于个人购买公寓，属于产权转移书据，印花税税率为价款的万分之五。同样以100万成交价格的公寓为例，印花税应纳税额 = 100万 × 0.05% = 500元。