公寓楼买卖的税是怎么收的？

在公寓楼买卖过程中，涉及的税收种类主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等，下面为你详细介绍每种税的征收情况。

增值税方面，对于卖方来说，如果是一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产以及2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。依据是《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。

个人所得税，若卖方能提供房屋原值凭证，个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1% - 3%核定征收。这在《中华人民共和国个人所得税法》中有相关规定。

土地增值税，实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。其依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

契税是由买方缴纳的。根据规定，契税税率为3% - 5%。各地可根据实际情况在这个幅度内确定具体适用税率。《中华人民共和国契税法》对此有明确规定。

印花税，买卖双方都需要缴纳，按照产权转移书据所载金额的0.05%贴花。这是依据《中华人民共和国印花税法》。需要注意的是，不同地区可能会有一些税收优惠政策和差异，在进行公寓楼买卖时，建议向当地税务部门咨询详细情况。