question-icon 个人持有公寓需要缴纳哪些税?

我买了套公寓自己持有,不太清楚在持有期间需要交什么税。担心自己漏缴会有麻烦,也想提前了解清楚税费情况。想知道都涉及哪些税种,分别是怎么规定的,希望能有详细解答。
展开 view-more
  • #公寓持税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,个人持有公寓涉及到的税种主要有以下几种。 首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于个人持有非营业用的房产,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,是免征房产税的。但如果将公寓用于出租等经营活动,就需要缴纳房产税。若按房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;若依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定,税率为1.2%。 其次是城镇土地使用税。这是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。个人持有公寓,同样要依据所在土地等级对应的税额标准来缴纳城镇土地使用税。不过在实际执行中,不同地区对于城镇土地使用税的征收标准和优惠政策有所差异。 此外,如果涉及到公寓的增值转让等情况,还可能涉及到个人所得税、土地增值税等。个人所得税方面,若转让公寓有所得,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。土地增值税则是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税,实行四级超率累进税率。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系