房屋赠与后买卖需要缴纳哪些税费？

房屋赠与后再进行买卖，涉及到的税费种类和普通房屋买卖有相同之处，但也存在一些特殊的规定。下面为您详细介绍买卖双方需要缴纳的税费。

对于卖方来说，可能涉及的税费主要有个人所得税和增值税。个人所得税方面，如果受赠人取得房屋产权后，在满足“满五唯一”条件时（即房屋产权满五年且是家庭唯一住房），是可以免征个人所得税的。若不满足该条件，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，其应纳税所得额为转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，税率为20%。

增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间是从受赠前的购买时间开始计算。如果不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

对于买方而言，主要涉及的是契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%。不过，各地可能会根据实际情况，出台一些契税优惠政策，比如购买首套或二套住房，且面积符合一定标准时，可以享受不同程度的契税减免。