question-icon 房屋赠与后买卖需要缴纳哪些税费?

我把房子赠与别人后,对方打算把这房子卖出去,我想知道在这种情况下,买卖双方得交哪些税费呢?不太懂这方面的规定,希望了解清楚,免得后续有麻烦。
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  • #房屋买卖税费
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房屋赠与后再进行买卖,涉及到的税费种类和普通房屋买卖有相同之处,但也存在一些特殊的规定。下面为您详细介绍买卖双方需要缴纳的税费。 对于卖方来说,可能涉及的税费主要有个人所得税和增值税。个人所得税方面,如果受赠人取得房屋产权后,在满足“满五唯一”条件时(即房屋产权满五年且是家庭唯一住房),是可以免征个人所得税的。若不满足该条件,根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应缴纳个人所得税,其应纳税所得额为转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额,税率为20%。 增值税方面,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的购买时间是从受赠前的购买时间开始计算。如果不满2年,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 对于买方而言,主要涉及的是契税。根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为3% - 5%。不过,各地可能会根据实际情况,出台一些契税优惠政策,比如购买首套或二套住房,且面积符合一定标准时,可以享受不同程度的契税减免。

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