契税不退最简单的三个处理方法是什么？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当出现符合契税退税条件却遭遇契税不退的情况时，有以下几种处理办法。

首先，可以与开发商进行沟通协商。在很多购房场景中，契税是由开发商代收的。如果契税没有退还，有可能是开发商方面的流程出现了问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。所以你有权要求开发商协助你处理契税退还事宜，比如让其检查是否及时将契税缴纳至相关部门，是否在申报退税过程中有遗漏的步骤等。

其次，向税务部门咨询情况。税务部门是契税征收和管理的主体。你可以携带相关的购房合同、契税缴纳凭证等资料，前往当地的税务大厅，向工作人员说明你的情况。依据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。税务部门有义务为你提供准确的信息，告知你契税未退还的具体原因，是资料不全、审核未通过，还是其他问题，并指导你完成后续的退税流程。

最后，若上述两种方式都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。你可以收集好相关证据，如购房合同、契税发票、与开发商或税务部门沟通的记录等，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。通过法律判决，强制相关责任方按照规定退还契税。