大人过户房子给小孩是否需要手续费？

大人过户房子给小孩是需要手续费的。在我国，房产过户主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式涉及的手续费和法律规定都有所不同。

首先是继承过户。这种方式通常是在产权人去世后进行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法定继承人继承房产时，免征契税。不过，可能会涉及到一些公证费用、房屋评估费用等。公证费用一般是按照房产评估价值的一定比例收取，不同地区的收费标准可能有所差异。房屋评估费用则是由专业的评估机构根据房屋的实际情况进行评估并收取相应费用。

其次是赠与过户。赠与人与受赠人需要签订赠与合同，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由当地政府规定。此外，还可能会有公证费、评估费等其他费用。公证费和评估费的收取标准和继承过户类似。

最后是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖流程一样。根据相关税收法规，可能会涉及到增值税、个人所得税、契税等。如果房子满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者的情况有所不同，一般为1% - 3%。除此之外，还会有一些交易手续费、登记费等小额费用。

总之，无论选择哪种过户方式，都会产生一定的手续费，具体的费用金额和种类要根据实际情况和当地的政策规定来确定。