房子过户给子女需要交什么税?
我名下有套房子,想过户给子女,不知道在这个过程中需要缴纳哪些税。我不太懂这些税务方面的规定,也担心会有一些隐藏的费用。所以想问问,房子过户给子女具体要交什么税呢?
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房子过户给子女主要有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不同的过户方式涉及的税费也有所不同。 首先是继承过户。在法定继承人继承房产时,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,可能会涉及到一些公证费等费用,但这不属于税收范畴。通常情况下,继承过户在税费方面是较为节省的一种方式,但它一般是在被继承人去世后才能进行。 其次是赠与过户。赠与方需缴纳印花税,税率为万分之五。受赠方要缴纳契税,根据规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体由当地规定决定。同时,受赠方也需要缴纳万分之五的印花税。而且,如果日后受赠人转让受赠房屋时,需要缴纳个人所得税。 最后是买卖过户。卖方可能涉及增值税,如果房产证满两年,普通住宅免征增值税;不满两年则需按规定缴纳。个人所得税方面,如果房产证满五年且是卖方唯一住房,免征个人所得税;不符合条件的话,要按照规定缴纳。买方需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率在1% - 3%不等。总体而言,买卖过户是较为常见的一种方式,其税费情况要根据具体情况来确定。

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